ซื้อและขาย
CHAHUADEV KNOWLEDGE
คู่มืออสังหาฯ เพื่อทุกการตัดสินใจที่มั่นใจ
รู้ก่อนเลือก ตัดสินใจด้วยข้อมูล ตั้งแต่การซื้อ ขาย เช่า ลงทุน ไปจนถึงข้อควรรู้ด้านกฎหมายและภาษี
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์PROPERTY INTELLIGENCE
ความรู้ที่ใช้ได้กับทุกดีล
เลือกหัวข้อจากสารบัญเพื่ออ่านสรุปและข้อมูลฉบับเต็มในหน้าเฉพาะของแต่ละเรื่อง
บทความที่เผยแพร่ล่าสุด
กฎหมายและภาษี
ค่าใช้จ่ายวันโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องรู้
ซื้อและขาย
ตั้งราคาขายให้มีเหตุผล เริ่มจากทรัพย์เทียบเคียง
ซื้อและขาย
เช็กลิสต์ดูบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อ
ซื้อและขาย
เอกสารเงินจองและเงินมัดจำ ต้องมีอะไรบ้าง?
ซื้อและขาย
เช็กลิสต์เอกสารสำคัญสำหรับวันโอน
ซื้อและขาย
เตรียมขอสินเชื่อบ้าน: เริ่มจากตัวเลขที่ธนาคารจะเห็น
ซื้อและขาย
ดอกเบี้ยกู้บ้านกับการลดหย่อนภาษี: เก็บเอกสารให้ถูก
ซื้อและขาย
ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย: ตรวจสิทธิและสัดส่วนก่อนวางเงิน
ลงทุน
คำนวณ Gross Yield ก่อนลงทุนปล่อยเช่า
ลงทุน
Net Yield บอกภาพจริงหลังหักต้นทุนการปล่อยเช่า
ลงทุน
วิเคราะห์กระแสเงินสดปล่อยเช่า ก่อนดูผลตอบแทน
ลงทุน
ก่อนซื้อเพื่อการลงทุน ต้องวางแผนขายต่อหรือถือยาว
ลงทุน
ลงทุนที่ดิน: ตรวจทางเข้าออกและผังเมืองก่อนดูราคา
กฎหมายและภาษี
ค่าธรรมเนียมวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ใครควรรับผิดชอบ?
กฎหมายและภาษี
ก่อนวางมัดจำ ตรวจเอกสารสิทธิให้ครบ
กฎหมายและภาษี
ภาษีธุรกิจเฉพาะกับอากรแสตมป์ ต่างกันอย่างไร?
กฎหมายและภาษี
ภาษีและค่าธรรมเนียมวันโอน: อ่านตัวเลขให้ถูกก่อนตกลงราคา
กฎหมายและภาษี
เอกสารสิทธิที่ดิน: สิ่งที่ผู้ซื้อควรแยกให้ออก
กฎหมายและภาษี
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: เริ่มต้นดูจากการใช้ประโยชน์
เช่า
สัญญาเช่าที่ดี ควรครอบคลุมเรื่องใดบ้าง?
เช่า
เงินประกันเช่า โปร่งใสตั้งแต่วันรับเงินถึงวันคืน
เช่า
ใช้นายหน้าเช่า กำหนดขอบเขตงานและค่าตอบแทนก่อน
เช่า
รายได้ค่าเช่า: สิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าควรบันทึกตลอดปี
เช่า
ก่อนส่งมอบห้องเช่า: บันทึกสภาพทรัพย์ให้ครบ
เช่า
ต่อสัญญาเช่าอย่างมีข้อมูล: ทบทวนก่อนเซ็นรอบใหม่
กฎหมายและภาษี
คู่มือเอกสารอสังหาฯ: ต้องเตรียมอะไรในแต่ละขั้นตอน
ซื้อและขาย
อ่านสัญญาซื้อขายอสังหาฯ: 8 จุดที่ต้องเข้าใจก่อนลงนาม
ลงทุน
กรอบคิดลงทุนอสังหาฯ ครบวงจร: จากเลือกทรัพย์ถึงการขายออก
กฎหมายและภาษี
วางแผนภาษีอสังหาฯ แบบไม่เดาตัวเลข
ซื้อและขาย
แผนซื้อบ้านหลังแรก: จากกำหนดงบถึงวันรับโอน
ซื้อและขาย
เตรียมขายบ้านอย่างมืออาชีพ: ข้อมูลที่ทำให้ผู้ซื้อเชื่อใจ
ซื้อและขาย
ซื้อคอนโด: ตรวจห้อง นิติบุคคล และค่าใช้จ่ายประจำก่อนเซ็น
ลงทุน
คัดกรองทรัพย์ลงทุน: 7 คำถามก่อนนัดดูจริง
ลงทุน
อ่าน Yield ให้ลึก: Gross, Net และตัวเลขที่มักถูกลืม
ลงทุน
รีโนเวตเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อ: ตั้งงบแบบไม่หลุดแผน
กฎหมายและภาษี
คู่มือวันโอนอสังหาริมทรัพย์: เตรียมตัวตั้งแต่ก่อนถึงสำนักงานที่ดิน
กฎหมายและภาษี
Due Diligence อสังหาฯ: ตรวจอะไรบ้างก่อนจ่ายเงินก้อนใหญ่
กฎหมายและภาษี
รับมรดกและโอนอสังหาฯ: วางลำดับเอกสารก่อนตัดสินใจขาย
เช่า
คู่มือผู้ให้เช่า: บริหารห้องเช่าให้โปร่งใสตั้งแต่ประกาศถึงคืนห้อง
เช่า
คู่มือผู้เช่า: เช็กอะไรบ้างก่อนเซ็นสัญญาและรับกุญแจ
เช่า
คืนห้องเช่าอย่างเป็นระบบ: ลดข้อพิพาทเงินประกัน
กฎหมายและภาษี
ภาษีและค่าธรรมเนียมโอนอสังหาฯ ฉบับเข้าใจครบก่อนวันโอน
กฎหมายและภาษี
ตรวจเอกสารสิทธิที่ดินและ Due Diligence ก่อนซื้อ: คู่มือเริ่มต้น
เช่า